Die aktuelle Beispielrechnung für einen Kapitalanleger
Kalkulation für einen Kapitalanleger mit einem Eigenkapitalanteil von 100 %:
Bei der Suche nach rentablen Sachwertanlagen kommt ein Anleger nicht an einem Solardirektinvestment vorbei.
Mit der gleichen Projektvariante sichert sich ein Investor staatlich garantierte Erträge
aus seinem Investment für zunächst 20 Jahre (EEG) und erzielt mit seiner Anlage eine Rendite nach Abzug der Kosten in Höhe von 7,28 % p.a. (Ebitda). Auf den Einsatz von Fremdmitteln wird komplett verzichtet, d. h. der Erwerb ist eigenkapitalfinanziert.
Bei gleichen Betriebs- und Verwaltungskosten, Wartungskosten und der Kosten für die PV-Versicherung fließt dem Investor jeden Monat ein Bruttoertrag von (durchschnittlich) € 650,69 (vor Steuern) auf sein Konto. Und dies natürlich nicht nur 20 Jahre lang. Die älteste in Betrieb befindliche Anlage in Deutschland ist über 40 Jahre alt und produziert noch immer Strom (ohne großen Leistungsverlust)! In der kalkulatorischen Betrachtung gehen wir von einer Nutzungsdauer von 30 Jahren aus. So sind i.d.R. auch die Dachnutzungsverträge (20 Jahre) zuzüglich einer Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren ausgelegt.
Die steuerlichen Möglichkeiten hinsichtlich der Abschreibungen sind natürlich – auch beim eigenkapitalfinanzierten Objekt – individuell anwendbar. Hierzu ist die Hinzuziehung eines steuerlichen Beraters zu empfehlen.
Von wegen also „Nullzins“ und so. Verglichen mit der Mietrendite einer Immobilie eine von der Sicherheit absolut vergleichbare Investmentmöglichkeit mit deutlich besseren Erträgen und interessanten steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten.