Eine aktuelle Beispielrechnung:
Die Meinungen über die Rentabilität einer Solaranlage gehen weit auseinander. Sehr häufig trifft man das Argument an: „Solar lohnt sich doch nicht mehr!“
Machen Sie sich Ihr persönliches Bild mit Hilfe unserer Musterkalkulation für ein aktuelles Dachprojekt in Bayern.
Angenommen Sie kaufen sich Ihre eigene Solaranlage auf dem Dach eines landwirtschaftlichen Anwesens und erwerben einen Anteil mit 64,80 kWp Anlagenleistung. Im aktuellen Beispielfall kostet Sie diese Investition netto € 96.552,00, zzgl. der z. Zt. gültigen Mehrwertsteuer (MwSt.). Dieser Kaufpreis setzt sich aus dem Anlagenpreis und der Dachpacht (Einmalbetrag für 20 Jahre) zusammen.
Dafür erwerben Sie Eigentum an der Unterkonstruktion, an Modulen, an Wechselrichtern und an der Verkabelung. Ihr Nutzungsrecht wird über eine persönliche Dienstbarkeit grundbuchmäßig abgesichert. Somit werden Sie alleiniger Eigentümer Ihrer Anlage.
1. Kalkulation für einen Finanzierungskunden bei einem angenommenen Eigenkapitalanteil von 20%:
Bezogen auf den Kaufpreis der Anlage müsste der Investor einen Eigenmittelanteil von € 19.072,00 einbringen. Die finanzierende Bank stellt den Differenzbetrag im Rahmen einer Projektfinanzierung mit einem Festzinssatz von z. B. 2,3 % (der sich natürlich an der persönlichen Bonität des Kreditnehmers orientiert) zur Verfügung. Wahlweise mit variabler oder fester Zinsbindung. Die Besicherung erfolgt ausschließlich über die abgetretene PV-Anlage. Weitere Sicherheiten sind i.d.R. bei qualitativ und betriebswirtschaftlich schlüssig ausgerichteten Projekten nicht nötig.
Im Beispielfall bedeutet dies, dass Sie bei der Anlagegröße betriebswirtschaftliche Einnahmen von jährlich € 7.808,35 = € 650,70 monatlich (64,80kWp x 0,1122 € Vergütung nach EEG + Direktvermarktung) erzielen. Nach Abzug von Zins- und Tilgungsraten und den Betriebs- u. Verwaltungskosten, sowie der anteiligen Prämie für die PV-Versicherung erzielen Sie bei dieser Finanzierungsvariante in den 15 Jahren Kreditlaufzeit einen Liquiditätsüberschuss von € 76,53 monatlich (vor Steuern). Die Rendite nach Abzug der Kosten liegt somit bei 7,28 %. Dies heißt Ihr Invest zahlt sich ohne eigenen Zuschuss selbst und ab dem 16. Jahr stehen Ihnen Monat für Monat € 585,90 Liquidität zur Verfügung, denn der Fremdmittelanteil ist komplett getilgt und die Anlage gehört Ihnen. Die Vorfinanzierung der MwSt. ist im Zusammenhang mit der Gesamtfinanzierung durch die Partnerbank möglich. Diese Investitionsform (Finanzierung über eigene Partnerbanken) lässt sich mit Beträgen > € 100.000,00 umsetzen. Bei Kreditwünschen wesentlich unter 100.000,00 € müssten Investoren die Fremdfinanzierung mit der Hausbank oder anderen Alternativen lösen.
Eigene Solardirektinvestments sind ab Beträgen von ca. € 50.000,00 Mindestanlagesumme möglich.